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Allgemeine Geschäfts- und Vertragsbedingungen sowie Hausordnung der Garagencity (IP Real Estate GmbH)

Präambel
Diese Hausordnung gilt für sämtliche Mieter, die die Garagen der IP Real Estate GmbH rechtmäßig nutzen. Sie bildet einen wesentlichen Bestandteil des Mietvertrages und kann angepasst werden. Änderungen werden schriftlich mitgeteilt.

1. Nutzung der Verkehrsflächen
Die Verkehrsflächen stehen täglich von 00:00 bis 24:00 Uhr für An- und Abfahrten sowie Be- und Entladetätigkeiten zur Verfügung. Zwischen 22:00 und 06:00 Uhr gilt Nachtruhe.
Das Abstellen von Fahrzeugen oder Lagern von Gegenständen auf Verkehrsflächen ist verboten. Bei Verstößen drohen rechtliche Schritte und kostenpflichtige Entfernung.
Die StVO ist einzuhalten, das Fahrtempo auf Schrittgeschwindigkeit begrenzt. Waschen von Fahrzeugen ist untersagt.

2. Haftungsregelungen
Die IP Real Estate GmbH übernimmt keine Haftung für Schäden, Einbruch, Diebstahl oder höhere Gewalt. Schäden sind unverzüglich zu melden.

3. Einhaltung gesetzlicher Vorschriften
Mieter müssen alle relevanten Vorschriften, insbesondere der StVO sowie Bau- und Brandschutz, einhalten. Offenes Feuer, brennbare Flüssigkeiten, Heizgeräte und ähnliches sind untersagt.

4. Videoüberwachung
Mit Anmietung erklärt sich der Mieter mit Videoüberwachung einverstanden. Daten dienen ausschließlich dem Schutz der Anlage und dürfen bei begründetem Verdacht an Behörden übermittelt werden.

5. Zutrittskontrolle
Der Mieter akzeptiert die Zutrittskontrolle zur Anlage. Bei Zahlungsverzug kann der Zutritt verweigert werden. Ein Zurückbehaltungsrecht an eingebrachten Gegenständen wird vorbehalten.

6. Wahrung des Erscheinungsbildes
Änderungen an Farben oder Fassaden bedürfen der schriftlichen Zustimmung. Werbung darf nicht angebracht werden.

7. Pflege und Behandlung der Garagen
Der Zustand der Garage bei Übergabe wird bestätigt. Schäden sind zu vermeiden. Veränderungen an Bau und Elektrik sind untersagt. Weitergabe der Garage oder Schlüssel ist verboten.

8. Betretungsrechte des Vermieters
Der Vermieter darf nach Vorankündigung die Garage betreten. Bei Gefahr ist auch Zutritt ohne Vorankündigung zulässig.

9. Schadenersatzregelungen
Flecken: €150/m²
Löcher: €100 pro Loch
Tatsächliche Schäden können darüber hinaus geltend gemacht werden.

10. Betriebskosten
Diese umfassen u.a. Grundsteuer, Versicherung, Reinigung, Instandhaltung und Winterdienst. Sie werden jährlich abgerechnet.

11. Zahlungsbestimmungen
Miete wird per Lastschrift zum 1. jedes Monats eingezogen. Bei Zahlungsverzug werden Mahn- und Bearbeitungsgebühren fällig. Drei Monatsmieten Kaution. Bei Verzug über 30 Tage ist fristlose Kündigung möglich.

12. Befristung
Der Vertrag läuft unbefristet und verlängert sich jährlich automatisch, sofern keine Kündigung erfolgt.

13. Kündigungsbestimmungen
Kündigung ist mit 30 Tagen Frist zum Monatsende schriftlich per E-Mail an office@garagencity.eu möglich.

14. Änderungen des Mietzinses
Mieter werden drei Monate vor Inkrafttreten einer Mietzinsänderung informiert. Erfolgt keine Kündigung, gilt die Änderung als angenommen.

15. Datenschutz
Personenbezogene Daten dürfen zur Vertragsabwicklung laut DSGVO verarbeitet werden. Mieter können jederzeit Löschung oder Berichtigung verlangen.

16. Verbote
Nicht erlaubt sind:
– laute Musik
– Hebebühnen und Lackierarbeiten
– Anbringen von Gegenständen
– Müll oder Zigarettenstummel
– Urinieren auf dem Gelände
– Schrauben oder Metall auf Fahrwegen
– Beschädigungen von Tor, Wand oder Zaun
– Länger laufender Motor
– Hupen
– defekte Fahrzeuge
– Tanken, Ölwechsel, Flüssigkeiten ablassen
– Kopieren von Schlüsseln
– Grillen
– Einlagerung brennbarer Stoffe oder Lebensmittel
– Verkehrswidriges Parken

Verstöße führen zur sofortigen, fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses. Bereits gezahlte Mieten werden nicht rückerstattet. Schadenersatz wird geltend gemacht.

Stand: Wiener Neudorf, November 2024

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Die Verarbeitung deiner Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Verarbeitung zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen).

Speicherdauer
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Eine Weitergabe deiner Daten an Dritte erfolgt nicht, es sei denn, dies ist gesetzlich vorgeschrieben oder für die Vertragserfüllung erforderlich.

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Verantwortlicher
IP Real Estate GmbH
Hondastraße 5
2351 Wiener Neudorf
E-Mail: office@garagencity.eu

Stand: Juli 2025